Depuis plus de 50 ans, le Groupe L\u00e9pine a su s\u2019imposer par sa vision avant-gardiste et son talent \u00e0 travers la r\u00e9alisation de projets ing\u00e9nieux \u00e0 Montr\u00e9al, Ottawa et en Floride. Aujourd\u2019hui encore, avec la construction du prestigieux \u00e9difice de luxe le Sir George Simpson \u00e0 Montr\u00e9al, le constructeur vient red\u00e9finir les standards du condo haut de gamme. LUXE magazine a rencontr\u00e9 Louis L\u00e9pine qui a pilot\u00e9 avec brio cette initiative.<\/em><\/p>\n Malgr\u00e9 son savoir-faire hors pair acquis par plus de 30 ans dans l\u2019immobilier et la construction haut de gamme, Louis L\u00e9pine n\u2019aime pas parler de sa personne. Il pr\u00e9f\u00e8re mettre en avant les projets qui l\u2019animent et pour lesquels il manifeste une passion contagieuse. Rappelons simplement qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 responsable de la mise en place du Sanctuaire du Mont-Royal dans les ann\u00e9es 80, ce fameux complexe immobilier de copropri\u00e9t\u00e9s de luxe de forme pyramidale, et de celle du magnifique \u00e9difice Sir Robert Peel.<\/p>\n Depuis 2008, c\u2019est \u00e0 la construction et \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement des 31 condos du Sir George Simpson que le promoteur s\u2019est attard\u00e9.<\/p>\n Comme d\u2019habitude au sein du Groupe L\u00e9pine, chaque membre du clan familial a mis la main \u00e0 la p\u00e2te. \u00ab C\u2019est mon p\u00e8re, , qui a trouv\u00e9 le site, dessin\u00e9\u00a0 l\u2019ext\u00e9rieur de la b\u00e2tisse et les espaces communs.<\/p>\n Mon fr\u00e8re Normand a supervis\u00e9 l\u2019excavation, l\u2019\u00e9rection de la structure et la construction de l\u2019enveloppe. En pr\u00e9vente, sur plan, j\u2019ai personnalis\u00e9 les appartements et en ai dirig\u00e9 la construction \u00bb, d\u00e9clare le vicepr\u00e9sident du Groupe L\u00e9pine.<\/p>\n \u00c9rig\u00e9 sur la rue Sherbrooke en plein coeur des adresses les plus chics du centre-ville de Montr\u00e9al, le Sir George Simpson s\u2019adresse \u00e0 une client\u00e8le de marque d\u00e9sireuse de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un milieu de vie de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure.<\/p>\n \u00ab Notre client\u00e8le est principalement constitu\u00e9e de gens d\u2019affaires qui habitaient une maison unifamiliale de 4 000 \u00e0 12 000 pieds carr\u00e9s sur plusieurs \u00e9tages dans des quartiers cossus et qui ont d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager dans un condo de 3 000 \u00e0 6 000 pieds carr\u00e9s \u00bb, ajoute Louis L\u00e9pine.<\/p>\n L\u2019objectif premier \u00e9tait donc de pr\u00e9server l\u2019ambiance de leur maison de prestige. C\u2019est pourquoi, contrairement aux projets de condos et de condos-h\u00f4tels qui existent actuellement et qui comportent facilement de 100 \u00e0 200 unit\u00e9s, l\u2019immeuble de 12 \u00e9tages du Sir George Simpson ne rassemble que 31 condos. De plus, la plupart des \u00e9tages ne sont occup\u00e9s que par 2 condos. Le nombre peu \u00e9lev\u00e9 de propri\u00e9taires, environ 25, en fait ainsi un milieu extr\u00eamement priv\u00e9 et intimiste.<\/p>\n <\/p>\n DU SUR-MESURE POUR UNE CLIENT\u00c8LE EXIGEANTE<\/strong> Chaque condo jouit d\u2019un design unique, que ce soit du point de vue de ses dimensions, de son emplacement, de l\u2019am\u00e9nagement de ses pi\u00e8ces ou de sa finition int\u00e9rieure. \u00ab Lors de l\u2019achat de chaque appartement, avant sa construction, nous avons redessin\u00e9 et subdivis\u00e9 les superficies de chaque \u00e9tage afin d\u2019offrir des condos plus spacieux (certains jusqu\u2019\u00e0 6 200 pieds carr\u00e9s) \u00e0 la demande des Certains clients souhaitaient aussi acqu\u00e9rir un deuxi\u00e8me condo plus petit pouvant leur servir de bureau personnel, de r\u00e9sidence d\u2019invit\u00e9 ou de personnel domestique.<\/p>\n Chaque appartement a ensuite \u00e9t\u00e9 personnalis\u00e9 avec le designer int\u00e9rieur de l\u2019acqu\u00e9reur. La hauteur des plafonds ou la disposition des pi\u00e8ces a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e pour satisfaire aux besoins particuliers de chacun. C\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 ce d\u00e9vouement et \u00e0 cet engagement exceptionnel envers sa client\u00e8le de m\u00eame qu\u2019\u00e0 son attention sans limites \u00e0 la finition que le Groupe L\u00e9pine a su r\u00e9ussir son pari.<\/p>\n DES D\u00c9FIS DE TAILLE RELEV\u00c9S AVEC BRIO<\/strong>
\nAvec le Sir George Simpson, le Groupe L\u00e9pine a mis la barre tr\u00e8s haute pour offrir \u00e0 sa client\u00e8le un produit unique, totalement personnalisable. \u00ab Nous avons voulu faire mieux que tout autre produit haut de gamme existant. C\u2019est le premier produit qui int\u00e8gre autant la personnalisation \u00bb, affirme le constructeur.<\/p>\n
\nclients. Nous avons chang\u00e9 la majorit\u00e9 des \u00e9tages, ce qui \u00e9tait un d\u00e9fi de taille, car il fallait repenser toute l\u2019architecture des installations communes. Nous avons revu toute la m\u00e9canique, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les syst\u00e8mes int\u00e9rieurs en moyenne quatre fois au total \u00bb, pr\u00e9cise Louis L\u00e9pine.<\/p>\n
\nPourtant, les d\u00e9fis ne manquaient pas. Afin de rehausser les standards du haut de gamme, le constructeur a mis l\u2019accent sur trois points principaux :
\n– l\u2019insonorisation : les dalles de b\u00e9ton ont \u00e9t\u00e9 \u00e9paissies, les planchers ont \u00e9t\u00e9 insonoris\u00e9s avec une membrane acoustique, tous les murs sans exception, int\u00e9rieurs comme ext\u00e9rieurs, les plafonds, les cloisons ont \u00e9t\u00e9 insonoris\u00e9s au-del\u00e0 des standards. \u00ab Nous avons utilis\u00e9 des colombages m\u00e9talliques de trois fois la qualit\u00e9 standard pour r\u00e9duire la transmission de vibration d\u2019une pi\u00e8ce ou d\u2019un \u00e9tage
\n\u00e0 un autre. \u00bb
\n– le confort : \u00ab Notre client\u00e8le voulait pouvoir ouvrir les fen\u00eatres. Pour r\u00e9pondre \u00e0 ce besoin, nous avons pr\u00e9vu un syst\u00e8me d\u2019entr\u00e9e d\u2019air dans la b\u00e2tisse qui d\u00e9gage dix fois le d\u00e9bit de ce qui se fait
\nnormalement. \u00bb – la qualit\u00e9 de l\u2019air : chaque r\u00e9sidence poss\u00e8de deux thermopompes, humidificateurs et d\u00e9shumidificateurs.
\n\u00ab Au d\u00e9but du projet, nous avons eu affaire avec un client particuli\u00e8rement exigeant : nous avons r\u00e9pondu \u00e0 toutes ses demandes et les avons ensuite appliqu\u00e9es \u00e0 toute la b\u00e2tisse. \u00bb R\u00e9sultat : le groupe a cr\u00e9\u00e9 un nouveau standard actuellement sans
\n\u00e9quivalent au Canada et m\u00eame en Am\u00e9rique du Nord.<\/p>\n