{"id":17038,"date":"2020-12-14T20:00:35","date_gmt":"2020-12-15T01:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineluxe.com\/?p=17038"},"modified":"2020-12-14T21:07:59","modified_gmt":"2020-12-15T02:07:59","slug":"kodem-lhistoire-de-david-contre-goliath","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineluxe.com\/fr\/kodem-lhistoire-de-david-contre-goliath\/","title":{"rendered":"Kodem : L\u2019histoire de David contre Goliath"},"content":{"rendered":"<p><b><span lang=\"FR\">Kodem est une entreprise montr\u00e9alaise de gestion de d\u00e9veloppement qui se sp\u00e9cialise dans tous les secteurs de l\u2019immobilier\u00a0: r\u00e9sidentiel, commercial, loisirs et institutionnel. Imposante malgr\u00e9 sa petite taille, la firme exploite les grandes capacit\u00e9s de son \u00e9quipe en ajoutant cette touche de magie inspir\u00e9e de l\u2019enfance qui lui permet de planifier et de concr\u00e9tiser l\u2019impossible. Le fondateur Benjamin\u00a0Sternthal a parl\u00e9 \u00e0 LUXE de l\u2019importance du jeu et du potentiel de son secteur d\u2019activit\u00e9 de susciter des changements positifs dans la communaut\u00e9.<\/span><\/b><\/p>\n<div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Quand avez-vous su que vous vouliez faire carri\u00e8re dans l\u2019immobilier?<\/span><\/b><b><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Je le savais d\u00e9j\u00e0 quand j\u2019\u00e9tais petit. J\u2019\u00e9tais tout le temps en train de cr\u00e9er ou de construire des choses; je les d\u00e9montais et les remontais. \u00c0 quatre ans, je pouvais passer toute une journ\u00e9e \u00e0 construire des ch\u00e2teaux de sable. C\u2019est ce que je suis, tout simplement.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">En quoi votre carri\u00e8re ressemble-t-elle aux jeux de votre enfance?<\/span><\/b><b><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\">Au Mus\u00e9e ethnographique en \u00c9thiopie, j\u2019ai lu ceci\u00a0: \u00ab\u00a0Les enfants doivent jouer parce que le jeu favorise les r\u00eaves, et les r\u00eaves construisent les nations.\u00a0\u00bb Je passe toutes les fins de semaine \u00e0 jouer avec mes filles dans leur bac \u00e0 sable dans le parc. C\u2019est l\u00e0 que naissent mes meilleures id\u00e9es. En fin de compte, le d\u00e9fi dans mon travail est de ne jamais devenir adulte.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Parlez-nous de l\u2019\u00e9volution de Kodem, depuis sa cr\u00e9ation jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui.<\/span><\/b><b><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\">Nous avons r\u00e9alis\u00e9 plus de 150\u00a0projets depuis nos d\u00e9buts, vers 1998. Cela repr\u00e9sente environ 8,5\u00a0millions de pieds carr\u00e9s de b\u00e2timents, plus de 400\u00a0000\u00a0appels t\u00e9l\u00e9phoniques\u2026 et probablement 100\u00a0000\u00a0tasses de caf\u00e9! Je ne connais aucune autre entreprise qui ait d\u00e9velopp\u00e9 autant d\u2019\u00e9difices dans tous les secteurs de l\u2019immobilier. C\u2019est une histoire digne de David contre Goliath. Notre firme est David dans cette histoire; une entreprise de petite taille, mais cr\u00e9ative, entrepreneuriale, qui cr\u00e9e les plus grands projets de la ville.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Comment abordez-vous les projets qui n\u00e9cessitent des processus et des ressources qui n\u2019existent pas encore?<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Pour moi, le point de d\u00e9part est une question de logique et de vision. C\u2019est vraiment une question de compr\u00e9hension\u00a0: pour qui d\u00e9veloppons-nous cela? Comment nous assurons-nous que le produit r\u00e9pond exactement aux besoins de l\u2019utilisateur final? Si nous abordons un projet de cette mani\u00e8re, il sera couronn\u00e9 de succ\u00e8s.<\/span><b><span lang=\"FR\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Parlez-nous de <\/span><\/b><b>quelques-uns<\/b><b><span lang=\"FR\"> des plus grands projets de Kodem.<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Solstice Montr\u00e9al est le plus important projet \u00e0 phase unique dont nous avons assur\u00e9 la gestion. Nous avons par ailleurs termin\u00e9 le projet du si\u00e8ge social de la Conf\u00e9d\u00e9ration des syndicats nationaux (CSN) dans les d\u00e9lais impartis et en de\u00e7\u00e0 du budget pr\u00e9vu. L\u2019un de mes projets pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s a \u00e9t\u00e9 Herzliah, une \u00e9cole secondaire priv\u00e9e ultramoderne. Sur le plan humain, le projet le plus enrichissant que nous ayons r\u00e9alis\u00e9 est l\u2019\u00e9cole Shumargie, une \u00e9cole de deux salles de classe de 20\u00a0000\u00a0$ en \u00c9thiopie, financ\u00e9e par un organisme de bienfaisance que ma femme et moi avons cr\u00e9\u00e9.<\/span><span lang=\"FR\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">\u00ab\u00a0Partageons l\u2019espoir\u00a0\u00bb \u00e9tait l\u2019un des projets g\u00e9r\u00e9s \u00e0 titre b\u00e9n\u00e9vole par Kodem. Comment avez-vous convaincu vos pairs de s\u2019engager \u00e0 investir autant de temps, de travail et de ressources mat\u00e9rielles?<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Andr\u00e9 Miller, qui travaille avec moi, a tout fait dans ce dossier. Il est venu me voir pour me pr\u00e9senter l\u2019organisme \u00ab\u00a0Partageons l\u2019espoir\u00a0\u00bb comme client potentiel. Nous avons tir\u00e9 parti du pouvoir d\u2019achat et de l\u2019influence de notre entreprise dans le secteur en sugg\u00e9rant\u00a0: \u00ab\u00a0Eh! En tant que communaut\u00e9 immobili\u00e8re, pourquoi ne le ferions-nous pas b\u00e9n\u00e9volement?\u00a0\u00bb Nous avons impos\u00e9 cette vision et avons reconstruit le tout en guise de don. Andr\u00e9 a fait un travail de gestion incroyable et tout le m\u00e9rite lui revient.<\/span><b><\/b><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Comment Kodem change-t-elle le monde?<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Nous sommes un pilier de l\u2019industrie du d\u00e9veloppement \u00e0 Montr\u00e9al et cr\u00e9ons des projets fantastiques, durables, qui changent r\u00e9ellement le paysage urbain. Nos projets fonctionnent vraiment. Il y a un r\u00e9el retour sur investissement pour le groupe d\u2019investisseurs, et les communaut\u00e9s dans lesquelles ils sont construits en profitent v\u00e9ritablement.<\/span><b><\/b><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Quelle est la prochaine \u00e9tape pour Kodem?<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">L\u2019entreprise conna\u00eet une croissance \u00e9tonnante. C\u2019est une petite entreprise performante o\u00f9 chacun met la main \u00e0 la p\u00e2te. C\u2019est toujours moi qui place le papier dans ma propre photocopieuse, je continue d\u2019aller sur les chantiers, mes bottes de construction sont toujours dans ma voiture. Je pourrais envisager de transformer notre \u00e9quipe en PME en raison de l\u2019ampleur des projets que nous r\u00e9alisons, mais je ne voudrais pas que cela tourne \u00e0 la bureaucratie.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h4 class=\"Default\"><b><span lang=\"FR\">Comment voyez-vous la ville de Montr\u00e9al dans 10\u00a0ans?<\/span><\/b><b><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"FR\">Je crois que Montr\u00e9al peut repr\u00e9senter l\u2019avenir des villes nord-am\u00e9ricaines gr\u00e2ce \u00e0 sa cr\u00e9ativit\u00e9, \u00e0 son sens de l\u2019innovation et de l\u2019entrepreneuriat. Nous faisons les choses si diff\u00e9remment ici&#8230; \u00e7a rend fou le reste du Canada! Je vois Montr\u00e9al comme une nation arc-en-ciel, form\u00e9e par toutes les diff\u00e9rentes cultures du Qu\u00e9bec. Je pense que plus les gens se rallieront \u00e0 cette vision holistique et collaborative, plus Montr\u00e9al sera forte.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"EN-US\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"Default\"><span lang=\"EN-US\"><a href=\"https:\/\/www.kodem.ca\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span lang=\"FR-CA\"><strong>www.kodem.ca<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Text: Jennifer Laoun-Rubenstein<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kodem est une entreprise montr\u00e9alaise de gestion de d\u00e9veloppement qui se sp\u00e9cialise dans tous les secteurs de l\u2019immobilier\u00a0: r\u00e9sidentiel, commercial, loisirs et institutionnel. Imposante malgr\u00e9 sa petite taille, la firme exploite les grandes capacit\u00e9s de son \u00e9quipe en ajoutant cette touche de magie inspir\u00e9e de l\u2019enfance qui lui permet de planifier et de concr\u00e9tiser l\u2019impossible. 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