47 s : une opportunité à saisir, l’instant d’un battement de cœur
Situé à tout juste 1 h 15 de Montréal, au sein d’une petite municipalité aux racines anglophones, proche voisine de Magog, la réalisation d’un domaine d’exception attire désormais l’attention dans le milieu de l’immobilier de prestige. Surplombant une forêt vierge couvrant un peu plus de 236 acres, un site enchanteur s’offre à vous. Une opportunité unique se présente ici sous la forme de quarante-sept résidences de prestige réalisées sur mesure et dotées de styles d’architecture d’influence hybride aux inspirations tant scandinaves que de style maison de ferme moderne, tout en laissant place à des touches contemporaines, aussi discrètes soient-elles. Une occasion à saisir pour celui ou celle se voulant à la recherche d’une offre architecturale audacieuse, intemporelle et exclusive.
L’attrait indéniable de l’exode urbain
« Ce n’est désormais plus un secret que l’exode urbain auquel nous avions doucement commencé à assister s’est grandement accentué au cours des deux dernières années », affirme Steven A. Patterson, président et actionnaire majoritaire du groupe SGH, société immobilière propriétaire du site et chargée de la mise en œuvre de ce projet. « Cette magnifique région des Cantons-de-l’Est n’attire dorénavant plus seulement une clientèle majoritairement composée de retraités, mais aussi de plus en plus de jeunes familles professionnelles désireuses de profiter d’un rythme de vie différent tout en maintenant une certaine proximité aux grands centres », souligne-t-il.
© Architecture Nathalie St-Martin
© Design: pure d.co | Photography: leroyalstarnaud.com
Un engagement de conservation environnementale sans pareil
« En tant que société immobilière, cette responsabilité qu’est celle de voir à la réalisation d’un tel projet de façon responsable au niveau environnemental, de voir au respect de ce site exceptionnel, est la nôtre. » Une position que partage d’ailleurs l’administration de la municipalité, qui mise sur un développement économique certes, mais pas à n’importe quel prix. La mise en place d’une équipe œuvrant exclusivement à l’obtention d’une certification LEED, l’engagement d’une participation accrue à la réduction de l’empreinte de carbone, l’absence d’îlot de chaleur, la réalisation de constructions à haut rendement énergétique ainsi qu’une rétrocession planifiée de près de trente acres de terrain à haut rendement biologique ne sont que quelques-unes des mesures mises en place par la société pour honorer cet engagement pris envers la communauté et les générations futures.
© Architecture Nathalie St-Martin
« En tant que société immobilière, cette responsabilité qu’est celle de voir à la réalisation d’un tel projet de façon responsable au niveau environnemental, de voir au respect de ce site exceptionnel, est la nôtre. »
Steven A. Patterson, président et actionnaire majoritaire du groupe SGH
Des attraits régionaux remarquables à portée de main
L’emplacement géographique du domaine aura aussi su créer un engouement auprès d’une clientèle se voulant majoritairement montréalaise : près de 35 % des lots ayant déjà trouvé preneurs au cours des trois derniers mois seulement. Situé à environ 35 minutes de l’aéroport de Bromont et à proximité des principaux centres de ski de la région, le site a de quoi plaire aux adeptes de sports d’hiver. Les amateurs de golf et de spas ne seront pas en reste, puisqu’il s’agit là que de quelques-uns des principaux attraits touristiques de la région. Sans oublier la proximité de nombreux vignobles ouverts aux visiteurs durant la saison estivale.
© Design: pure d.co | Photography: leroyalstarnaud.com
© Groupe SGH
Un domaine harmonisé, prisé et unique en son genre dans la région
Offrant l’opportunité de larges terrains entièrement boisés de superficies oscillants entre 54 896 pi2 et 113 818 pi2, l’ensemble du domaine a été conçu afin d’offrir un maximum d’intimité aux résidents. Fait notable, cette absence de voisin arrière offerte pour chacun des quarante-sept lots. Visant notamment à accueillir une clientèle active, un peu plus de 180 acres seront conservés à leur état naturel. Aires de repos privées, plusieurs kilomètres de sentiers oscillants sur l’intégralité du domaine ainsi que deux terrains de tennis seront aménagés. Finalement, l’implantation d’une patinoire 4 saisons couverte d’une structure permanente réalisée en harmonie avec les différents traits architecturaux du projet saura aussi plaire.
« De voir à la réalisation d’un tel projet sans avoir accès à l’un des principaux plans d’eau de la région, soit le très convoité lac Memphrémagog, étant à peine situé à quelques minutes du domaine, était chose impensable », affirme Steven A. Patterson. Trois embarcations luxurieuses à quai seront ainsi rendues disponibles à l’ensemble des résidents du domaine, et ce, dès le printemps 2022.
© Architecture Nathalie St-Martin
L’opportunité éphémère d’un investissement sûr
De par l’architecture recherchée de ses résidences – dont la conception de plusieurs de celles-ci porteront le sceau des firmes Architecture Nathalie St-Martin et Evolution Architecture –, de par la qualité d’un site enchanteur situé à l’intérieur des limites d’une forêt dont luminosité ainsi que reliefs sauraient satisfaire les plus exigeants, pour sa proximité avec Montréal et pour ses attraits régionaux qui font la renommée de cette grande région des Cantons-de-l’Est, ce projet représente un investissement sûr. Une opportunité unique, qui n’aura duré que l’instant d’un battement de cœur…
Livraison des premières résidences à partir de 2023.
Constructions à partir de 1,5 M$.
Bureau des ventes
KellerWilliams Prestige
2180, rue Sainte-Catherine Ouest, bureau 100, Montréal
info@47s.ca | 514 825-4323
Couverture : © Architecture Nathalie St-Martin
